Убрать лишнее «звено»
18.09.2020
Управляющая компания - это организация, которая взяла на себя функцию управления многоквартирным домом, отвечает за его содержание и ремонт общего имущества. Но кроме того управляющая компания является посредником между абонентом и ресурсоснабжающими организациями. И если с основными функциями мало кто справится, то в отношениях с РСО управляющие компании уже давно стали «третьим лишним».
Только посмотрите на этот список УК, ТСЖ и ЖСК, задолженность которых составляет от 2 до 12 периодов неоплаты! При том, что жители управляемых ими жилых домов оплатили услуги ЖКХ своевременно, но деньги так и не были переведены поставщику услуг холодного водоснабжения и водоотведения АО «Тамбовские коммунальные системы»:
- ООО «ЖК ТИС» - 10,2 млн. руб.;
- ООО «ЖилТехСервис» - 17,2 млн. руб.;
- ООО «Достояние» - 2,2 млн. руб.;
- ООО «УК «Центральная» - 4,7 млн. руб.;
- ООО «УК «Универсал» - 1,7 млн. руб.;
- ООО «МКД-сервис» - 3,5 млн. руб.;
- ООО УК «Современник» - 2,1 млн. руб.;
- ООО "УК "Содружество" – 0,4 млн. руб.;
- ООО УК «ИМПЕРИЯ-68» - 318 тыс.руб.;
- УК ЖЭК Новый Тамбов ООО – 1,6 млн.руб.;
- ООО «Арбат-Сервис» - 1,5 млн.руб.;
- ООО УК «Уютный дом» - 1,5 млн. руб.;
- ООО «Интел-Сервис» - 773 тыс. руб.
Чтобы исключить такие ситуации и не копить долги, с 2019 года АО «Тамбовские коммунальные системы» активно практикует переход на прямые договоры с многоквартирными домами, сегодня их уже более 200.
При такой форме взаимодействия поставщик, своевременно получая оплату за свои услуги, сможет вкладывать средства в обслуживание и ремонт сетей, оборудования, а потребитель получит услуги лучшего качества и будет отвечать лишь за свои долги. Еще один значительный плюс прямых договоров - оплата расходов на общедомовые нужды остается за управляющими компаниями, что стимулирует их лучше следить за состоянием внутридомовых коммуникаций и стараться не допускать потерь.
Став прямым абонентом Тамбовских коммунальных систем, гражданину открываются все возможности Онлайн Водоканала – Личный кабинет на сайте компании tamcomsys.ru. В онлайн режиме в любое время дня и ночи можно без комиссии оплатить услуги ТКС, посмотреть историю начислений и оплат за любой интересующий период, передать показания счетчика и многое другое.
Для перехода на прямые договоры с Тамбовскими коммунальными системами необходимо соответствующее решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Проголосовать можно как в очной, так и в заочной форме, главное чтобы положительное мнение изъявило более двух третей всех собственников.
Прямой договор – удобная форма взаимодействия и для поставщика услуг, и для абонента.